Přijít s obnosem peněz na zálohu na nové bydlení může být často problém. Možná rychle zjistíte, že granty specifické pro ženy jsou zřídka dostupné na pomoc se zálohou na nový domov. Existuje několik dalších možností, které vás mohou dostat do domu vašich snů tím, že vám pomohou se zálohou a dalšími poplatky požadovanými pro novou hypotéku.
Místní zdroje
I když může být obtížné najít granty specifické pro pomoc ženám s pořízením domova, mohou ve vaší oblasti existovat místní zdroje, které vám mohou pomoci. Obraťte se na místní církev, místní vládu nebo neziskové organizace ve vaší komunitě a zjistěte, zda je k dispozici pomoc. I když tyto organizace nemusí inzerovat, že nabízejí pomoc, mnohé z nich mají často k dispozici finanční prostředky pro ty, kteří to potřebují.
Programy, které mohou pomoci
Existuje mnoho programů navržených tak, aby pomohly lidem s pořízením bydlení bez ohledu na pohlaví. Některé programy nabízejí nízké zálohy, zatímco jiné nevyžadují žádné zálohy. Některé programy k vyzkoušení zahrnují:
Veteran's Administration
Veteran's Administration (VA) nabízí hypoteční záruky bez požadavku na zálohu. Ať už jste žena v armádě, v armádě v důchodu, v záloze nebo v národní gardě, nebo jste pozůstalá vojenská manželka, která je v aktivní službě, existují programy, které vám pomohou s nákupem domu.
Půjčku VA poskytuje soukromý věřitel oprávněným veteránům, kteří si kupují dům jako hlavní bydliště. VA ručí za půjčku proti ztrátě, pokud půjčku nesplatíte.
Abyste se kvalifikovali pro půjčku VA a zřekli se zálohy, musíte splnit specifické požadavky na způsobilost. Budete potřebovat osvědčení o způsobilosti vydané VA a další dokumenty, jako je váš oddací list nebo úmrtní list zesnulého vojenského manžela.
Poprvé kupci domů
Ženy, které kupují nemovitosti poprvé, mohou využít půjčky vydané Federální správou bydlení (FHA), divizí HUD. FHA pojišťuje půjčky, což umožňuje získat nižší zálohy a snížit náklady na uzavření. Zálohy úvěru FHA mohou činit až 3,5 procenta z ceny domu a často mohou být do výše úvěru zahrnuty náklady na uzavření a další poplatky.
Existují dva typy programů pomoci při zálohových platbách FHA:
- Programy pomoci prodávajícímu:Prodejce domu může pomoci s náklady na zálohu prostřednictvím programu nabízeného neziskovou organizací. Tyto programy nevyžadují druhou hypotéku ani splátkový kalendář.
- Druhá hypotéka: Zálohy mohou být financovány druhou hypotékou, která nemusí vyžadovat žádné počáteční platby a mnoho programů, jako je Colorado CHFA, poskytne kupujícím 100% financování, zatímco jiné nevyžaduje žádné peníze dolů.
U jakéhokoli typu programu FHA se budete muset nejprve kvalifikovat pro půjčku FHA a splnit specifické požadavky. Mezi požadavky patří prokázání alespoň dvou let stálého příjmu u zaměstnavatele, žádný nedávný bankrot nebo exekuce a minimální kreditní skóre 620 nebo vyšší.
Pomoc s nízkými příjmy
Ženy, které spadají do kategorie s nízkými příjmy, by si měly promluvit s renomovaným místním realitním makléřem nebo hypotečním makléřem ve své komunitě. Tito realitní profesionálové mohou mít informace o místních programech a také o dalších speciálních možnostech financování.
Home Investment Partnerships (HOME) je program, který poskytuje pomoc při zálohách ženám a rodinám s nízkými příjmy. Existují specifické příjmové limity pro kvalitu financování. Granty nejsou poskytovány jednotlivcům, ale jurisdikcím, které mohou rozdělovat finanční prostředky ve svých místních komunitách. Budete muset kontaktovat Úřad pro dostupné bydlení a zaregistrovat se u něj, abyste zjistili, zda máte nárok na pomoc.
Připravte se na důležité informace
Předtím, než požádáte o pomoc se zálohou, se ujistěte, že jsou vaše finance v pořádku. Často existují typické zákazy pomoci, včetně nesplácení půjček, daňových zástav, nezaplacených výživných na děti, předchozí exekuce a nedávného bankrotu. Budete požádáni o doložení příjmů a daňové doklady.
Proměňte svůj sen ve skutečnost
Mnoho žen má pocit, jako by nikdy neměly vlastní domov. Naštěstí existují možnosti pomoci se zálohami a dalšími poplatky spojenými s pořízením domu. Pokud si uděláte čas na průzkum a přihlásíte se do různých programů, můžete svůj sen o vlastnictví domu proměnit ve skutečnost.
