Připravujete se na další výlet mimo město? Než si zarezervujete svůj další prázdninový pronájem, zjistěte, jak některé hacky Airbnb mohou přinést lepší nabídky a slevy, zatímco jiné vám mohou pomoci vyhnout se běžným nástrahám.
1. Zakažte možnost okamžité rezervace
I když může být lákavé použít funkci okamžité rezervace na Airbnb pro cestovní plány na poslední chvíli, odolejte tomu nutkání. Nejen, že se zavazujete zaplatit celou požadovanou cenu za nabídku, ale nezískáváte cit pro svého hostitele ani příležitost klást otázky, než odložíte peníze.
Dobrý hostitel rychle odpoví na jakékoli otázky nebo obavy, které máte ohledně pronájmu jeho nemovitosti. Než začnete s hledáním nemovitosti k pronájmu, udělejte si seznam nesmlouvavých položek, které chcete nebo potřebujete, jako je spolehlivé Wi-Fi nebo domácí prádelna. Pomocí tlačítka "další filtry" si vyvolejte seznam nemovitostí, které zahrnují vybavení, které potřebujete.
Jakmile najdete potenciální nemovitost, klikněte na tlačítko "Kontaktovat hostitele" v sekci "o nemovitosti" nabídky. Potvrďte jakoukoli z vašich nesmlouvavých položek, které nebylo možné filtrovat nebo najít v popisu nemovitosti, jako je velikost postele nebo rychlost připojení k internetu. Pokud narazíte na obchodníka s nabídkou, můžete rychle přejít na další nabídku, aniž byste museli rušit rezervaci nebo se starat o vrácení peněz.
2. Zvažte riziko slev na poslední chvíli
Je rozumné předpokládat, že většina hostitelů Airbnb by uvítala myšlenku poskytnout zvýhodněnou sazbu za svůj rekreační objekt, než aby ho nechali o víkendu ležet prázdný. Opravdu však záleží na typu hostitele, se kterým jednáte, a na tom, jak k tématu přistupujete. Slevový hack na poslední chvíli může fungovat, ale vždy by se s ním mělo zacházet jemně a zdvořile.
Profesní rada pro smlouvání
Hostér Airbnb a VRBO (Vacation Rental By Owner) Kyle James, který také vlastní stránku se slevami nazvanou Rather-be-Shopping.com, je ten typ člověka, který nedokáže odolat dobré nabídce. James naznačuje, že s radostí vyhoví žádosti o slevu na poslední chvíli, aby se vyhnul riziku, že nechá plážový byt, který spravuje, prázdný.
James říká, že klíčem k dobrému vyjednávání o ceně na Airbnb je načasování a podle jeho zkušeností je nejlepší čas požádat o slevu na poslední chvílido dvou týdnů od data příjezdu. Mezi další klíčové body získání slevy patří:
- Částka: Začněte na 25 % z požadované ceny a buďte ochotni akceptovat až 15 až 10 %.
- Alternativní nabídky:Pokud majitel trvá na ceně za noc, zeptejte se na případné přidání noci zdarma, pokud zůstanete déle než čtyři noci, nebo se zeptejte, zda může být poplatek za úklid upuštěno nebo sníženo (výměnou za opuštění místa bez poskvrny). Vyberte jednu alternativu, ale ne obě.
- Buďte zdvořilí: Nebuďte nároční nebo neočekávejte slevu. Pamatujte na kouzelná slova "prosím" a "děkuji."
Podle Jamese se slevy na poslední chvíli využívají u přibližně 60 až 70 % dotazů. Pokuste se najít minimálně tři až pět nemovitostí, které by se dobře hodily pro vaše cestovní plány, abyste zvýšili své šance na získání slevy.
Rady proti smlouvání
Naproti tomu moderátorka Airbnb Erica Ho vidí smlouvání na poslední chvíli jako možnou obtíž. Ho poukazuje na to, že úspěšní hostitelé mívají malý problém s rezervací svých nemovitostí, a pokud jeden zůstane přes víkend prázdný, prostě to vynahradí v další rezervaci.
Hostitel Paula Pant, která vlastní pět nemovitostí Airbnb, uvádí, že jedním z největších selhání vyjednávání s hosty je nedostatek empatie k hostiteli. I když tito hostitelé nemají zrovna v oblibě vyjednávání o slevách, bude je bavit, když:
- Návrh není čistě samoúčelný: Nesoustřeďte se jen na to, jak sleva prospěje vám jako hostu. Ukaž, jak to může pomoci i hostiteli.
- Nebombardujte je dalšími požadavky: Nesledujte slevový dotaz tím, že se ptáte na jídlo zdarma, jaké spotřebiče jsou v ceně nebo jak daleko je to do bodu B.
- Dohoda je uzavřena mimo platformu Airbnb: Hostitel může hostovi pomoci ušetřit peníze tím, že odstraní poplatky za zprostředkovatele Airbnb. Jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, je zarezervovat si jednu noc prostřednictvím systému a hostitel si ji může vyzvednout přímo od hosta pro další noci po příjezdu.
I když Airbnb zamaskuje osobní kontaktní informace, jako jsou e-mailové adresy a telefonní čísla, dokud nebude rezervace potvrzena, existují zástupná řešení, jak zamaskovat kontaktní informace do vět.
Můžete také vyhledat kontaktní informace hostitele online. Vygooglujte si jméno hostitele nebo název společnosti, pokud je uveden, a zjistěte si o osobě, se kterou budete jednat, co nejvíce.
3. Získejte registrační kupón
Členové Airbnb mohou pozvat své přátele, aby se připojili ke komunitě Airbnb, s kupónem na slevu 35 $ na jejich první cestu. Pokud neznáte nikoho, kdo se zaregistroval na Airbnb, stále můžete získat kupón pomocí praktického tipu od cestovatele z TripHackr Clinta Johnstona.
Kód kupónu je platný pouze pro nové registrace a musí být uplatněn při první rezervaci, která také musí být v celkové výši 75 $ nebo více. Pokud však již máte účet na Airbnb, stále můžete tuto jednorázovou slevovou nabídku vydělat tím, že budete následovat Johnstonův hack na kupóny:
- Zaregistrujte si nový účet Gmail.
- Použijte svou novou adresu Gmail k vytvoření nového účtu Airbnb.
- Dokončete svůj nový profil na Airbnb a vyhledejte si svůj další prázdninový pronájem.
Kredit 35 $ se automaticky objeví u pokladny u každé první rezervace v celkové hodnotě 75 $ nebo více, takže se nemusíte starat o to, kde a kdy zadat kód kupónu. Respektujte skutečnost, že se jedná o jednorázovou slevu, proto prosím použijte toto řešení pouze jednou.
4. Uspořádejte vybavení jako v hotelu
Některé z největších výhod pobytu v hotelu jsou návrat každý den do čistého pokoje, čerstvých ručníků a kouzelně ustlané postele. I když to na víkendovém útěku nemusí moc chybět, hloubkový úklid potřebný v pronajatém domě po měsíčním pobytu může pořádně zpomalit konec báječné dovolené.
Pokud si chcete odpočinout od velkých úklidových prací, zeptejte se hostitele, zda je zahrnut úklid. Pokud ne, požádejte svého hostitele, aby vám pomohl zajistit týdenní úklid. Je to malý dodatečný náklad, který poskytuje klid na obou stranách – budete mít více času na prohlídku města nebo jen na odpočinek a váš hostitel bude vědět, že je dům řádně udržován.
5. Buďte velmi opatrní s Wi-Fi
Rychlé a spolehlivé Wi-Fi připojení bude pravděpodobně na seznamu mnoha pronajímatelů, o kterém nebude možné vyjednávat. Při připojování k Wi-Fi sítím v půjčovnách Airbnb však musíte být opatrní; použijte stejná opatření, jako byste se připojovali k Wi-Fi na letišti nebo v kavárně. Podle experta na počítačovou bezpečnost Jeremyho Gallowaye je pro nájemce snadným způsobem, jak zašifrovat a ochránit všechna svá připojení, použít službu virtuální privátní sítě (VPN), jako je Freedome nebo TunnelBear.
Hostitelé Airbnb, kteří poskytují hostům fyzický přístup ke svým routerům, jsou také vystaveni riziku napadení jejich sítí. Jako preventivní opatření by hostitelé měli nechat routery v zamčené místnosti nebo skříni.
6. Crunch All the Numbers
Podle odborníka Danyho Papineaua, který na svém webu Airbnb Secrets sdílí tajemství svého hvězdného úspěchu jako hostitele, není Airbnb vždy levnější než rezervace hotelového pokoje. Dodatečné náklady spojené s pronájmem Airbnb mohou zahrnovat:
- Poplatek za služby pro hosty: obvykle mezi 6 a 12 procenty v závislosti na délce pobytu a počtu hostů
- Jednorázový poplatek za úklid
- Záloha
- Krátkodobé daně mohou být účtovány také ve městech jako New York, San Francisco a Portland
- Poplatky za služby DPH se vybírají v zemích, které zdaňují elektronicky poskytované služby
Pokud hledáte ubytování s nejnižší cenou kromě vybavení, které potřebujete při cestování, nezapomeňte při porovnávání cen zohlednit tyto dodatečné náklady.
Poslední bod k zapamatování
Nenechte veškerou svou tvrdou práci při určování vašich potřeb, zkoumání vhodných nemovitostí a oslovování hostitelů shořet tím, že budete odmítnuti jako host. Vybudujte si robustní profil na Airbnb s obrázky, biografií a referencemi. Ujistěte se, že vaše ostatní profily na sociálních sítích jsou na stejné úrovni. Host, kterého jste hledali na Googlu, určitě udělá totéž.
