Nalezení a kvalifikace pro seniorské bydlení s nízkými příjmy vám může pomoci udržet rozpočet, pokud žijete s pevným příjmem. Když se naučíte své možnosti a co potřebujete, abyste se kvalifikovali pro každou možnost, můžete se dostat na správnou cestu k pohodlnějšímu životu v rámci svých možností.
HUD Housing Choice Vouchery nabízejí dotace na pronájem seniorského bytu
Program voucherů na výběr bydlení provozuje Ministerstvo bydlení a městského rozvoje USA (HUD) a nabízí dotace na nájem starším, zdravotně postiženým a rodinám s nízkými příjmy. Tento program byl dříve znám jako bydlení v sekci 8.
Limity příjmu z dotovaného bydlení pro seniory
Váš roční čistý příjem nesmí přesáhnout 50 procent středního příjmu pro vaši zeměpisnou oblast. Například v Mississippi by příjem jednotlivce musel být 16 850 $ nebo méně, aby se kvalifikoval, ale v Connecticutu by se jednotlivec mohl kvalifikovat s příjmem až 30 250 $. Částky jsou o něco vyšší pro páry.
Mějte na paměti, že váš čistý příjem může být nižší než váš skutečný příjem. Srážky mohou být poskytnuty na základě věku, léčebných výloh a toho, zda máte zdravotní postižení.
Navštivte web HUD Income Limits a zjistěte, jaké jsou limity ve vašem státě.
Jak zažádat o bydlení pro seniory s nízkými příjmy
Pro žádost kontaktujte místní agenturu pro veřejné bydlení (PHA). Buďte připraveni poskytnout reference, které mohou potvrdit skutečnost, že budete dobrým nájemcem a nebudete se zabývat praktikami, které ruší ostatní v budově. Dále bude vyžadován váš rodný list, daňové záznamy a bankovní údaje. Pokud nejste občanem USA, budete muset prokázat, že jste legálním přistěhovalcem.
Částka dotace na bydlení pro seniory s pevným příjmem
Úřad pro veřejné bydlení (PHA) použije vzorec k určení přesné výše dotace na pronájem a také částky, od které se očekává, že přispějete. V žádném případě by váš podíl neměl přesáhnout 30 procent vašeho čistého příjmu.
Délka pobytu
Neexistují žádná omezení, jak dlouho můžete zůstat v programu voucherů na výběr bydlení. Vaše kvalifikace budou průběžně přehodnocovány, ale pokud se budete i nadále kvalifikovat, můžete v programu zůstat.
USDA Dostupné bydlení na venkově poskytuje byty pro seniory na základě příjmu
Ministerstvo zemědělství Spojených států amerických (USDA) poskytuje dotace na více než 15 000 bytových komplexů prostřednictvím programu Sekce 515 pro vícerodinné bydlení (MFH). Některé z těchto objektů jsou určeny speciálně pro seniory, jiné jsou otevřené i rodinám. Velikosti bytů se pohybují od garsonek až po čtyřpokojové domy. Všechny jednotky se nacházejí ve venkovských oblastech ve všech 50 státech, Portoriku, Guamu a Panenských ostrovech.
Omezení příjmu pro byty s nízkými příjmy pro seniory
Platí omezení příjmu a liší se podle geografické polohy. Například jediná osoba v Centreville ve státě Mississippi by se kvalifikovala pouze v případě, že by její roční příjem nepřesáhl 29 300 USD. Nájemce by byl povinen zaplatit až 30 procent svého ročního příjmu a veškerý zbývající zůstatek by byl pokryt dotace. V okrese Providence na Rhode Islandu si ten samý člověk mohl vydělat až 47 850 dolarů a mít nárok na dotaci. Chcete-li zobrazit informace pro svou oblast, použijte vyhledávací web USDA pro vícerodinné bydlení.
Více informací
Navštivte webovou stránku USDA MFH a kliknutím na svou polohu se dozvíte o konkrétních nemovitostech a omezeních příjmů ve vaší oblasti. U každé nabídky je uvedena fotografie nemovitosti, počet dostupných jednotek a kontaktní informace, abyste mohli požádat o bydlení přímo.
Reverzní hypotéky FHA poskytují seniorům levné bydlení
Federal Housing Administration (FHA) nabízí program Home Equity Conversion Mortgage (HECM), často označovaný jako reverzní hypotéky.
Tento vládou podporovaný program je v platnosti od roku 2009. Pokud je vám více než 62 let, máte ve svém domě značný kapitál a máte finanční prostředky na udržení svého domova v dobrém stavu, může to být právě tento nástroj které vám umožní žít tam neomezeně dlouho. Pokud vás tato možnost zajímá, určitě spolupracujte s důvěryhodným poradcem HECM. Tato osoba vám může pomoci porozumět poplatkům i výhodám a dát vám kontakt na věřitele schváleného FHA.
Místní a soukromé programy pro bydlení seniorů s nízkými příjmy
Ne všechny možnosti levného bydlení pro seniory mají celostátní působnost a nejsou ani všechny sponzorované vládou. HUD obsahoval seznam schválených poradenských agentur v oblasti bydlení, které mají znalosti o místních a neziskových, stejně jako o vládních programech. Tyto zdroje jsou organizovány státem a zahrnují agentury vybavené tak, aby pomáhaly s nákupy domů, možnostmi refinancování, asistencí s pronájmem a dalšími.
Buďte kreativní a najděte levné bydlení pro seniory
Pokud nelze použít žádnou z výše uvedených možností, mnoho seniorů začne být kreativní ve svých domácích vztazích a uspořádání bydlení. Někteří zjistili, že sdílení bydlení s jiným seniorem vytváří dobrou rovnováhu mezi nezávislostí a společností. Další preferují mezigenerační bydlení, kde sdílejí bydliště se svými dětmi a vnoučaty. To může být ekonomický způsob, jak udržet úzké rodinné vazby, a uspořádání poskytuje příležitosti pro vzájemnou péči.
